Kantoorruimte / Praktijkruimte 42m2 Vleuten (Utr)

1. Gelegen in het centrum van Vleuten
2. Eigen parkeerterrein
3. Ruime gebruikersmogelijkheden
4. Goed bereikbaar middels eigen vervoer
5. Ligging nabij NS Station Vleuten

ADRES
Wetering 5a te Vleuten (3451 BN).

ALGEMEEN
Een eigen zelfstandige kantoor-/commerciële ruimte gelegen aan de Wetering 5a te Vleuten. De voor verhuur beschikbare ruimte bevindt zich op de 1e verdieping en is totaal groot circa 42 m² b.v.o. en voorzien van een naastgelegen parkeerterrein. Door de centrale ligging zijn in de directe omgeving meerdere voorzieningen beschikbaar zoals een Albert Heijn, Kruidvat en een DA Drogisterij & Parfumerie.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A2 en de daaraan gelegen ontsluitingswegen richting onder andere Utrecht, Maarssen, Vleuten en Leidsche Rijn. De bereikbaarheid middels eigen vervoer is als goed te beoordelen. Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed te bereiken. De aanwezigheid van NS Station Vleuten alsmede een bushalte in de directe omgeving zorgen voor een goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 42 m² b.v.o.,
Gedeelde entree en toilet met logopediepraktijk

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• interne trappartij;
• CV-installatie (gedeeld);
• brandslanghaspel.

Commerciële-/kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• bestaande horizontale wandkabelgoten voorzien van databekabeling;
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• bestaande vloerbedekking;

Prijs is exclusief BTW en servicekosten

De ruimte

Voorzieningen

• 24/7 toegang
• Glasvezel

Locatie

• Gratis parkeren
• Bushalte in de buurt
• Treinstation in de buurt

Uitstraling

• Zakelijk